Kilden barnehage

Kilden barnehage er en av Oslos første plusshus på Årvoll i Bjerke bydel. Oslo kommune er med i FutureBuilts satsning på plusshuskonkurranser, og Omsorgsbygg lanserte i 2014 en åpen anbudskonkurranse med løsningsforslag for Kilden barnehage. Omsorgsbygg har nå som byggherre et strategisk mål om å bygge alle nybygg som plusshus. Det er valgt å benytte FutureBuilts definisjon av plusshus for prosjektet. For å kunne regnes som plusshus  må det produseres overskuddsenergi på minimum 2 kWh/m² BRA per år fra fornybar energi.

Over 2000 barn venter på barnehageplass i Oslo. Kilden barnehage ble ferdigstilt i 2018 og har plass til 216 barn.

Barnehagen består av 3 etasjer. Plan 1 og 2 inneholder i hovedsak barnehagearealer med baserom, spiserom, aktivitetsrom og garderober. Underetasjen rommer administrasjon, kontorer, personal- og møterom, samt teknisk rom og diverse lager. Den nye barnehagen har 216 nye barnehageplasserer fordelt på om lag 2000 m² ny bygningsmasse pluss eksisterende kjellere og har 1.702 m² BRA.

Tomten der barnehagen har tidligere vært brukt av sivilforsvaret. Deler av den eksisterende bygningsmasse er tatt vare på. Begge byggene rives ned til kjellernivå. Den ene kjelleren benyttes til teknisk rom og inntakskulvert for ventilasjonsaggregatet. Den andre kjelleren er omgjort til sykkelparkeringshall med overliggende lekehall der ulike utefuksjoner kan integreres.

Prosjektet tilfredsstiller FutureBuilt-krav, dokumenteret igjennom BREEAM-NOR. Omsorgsbygg har et generelt krav om BREEAM-NOR Very Good klassifisering for alle sine nybygg, men for Kilden barnehage er klassifiseringsnivået hevet til Excellent. Prosjektet skal også oppfylle kravene stilt i "Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune" (FKOK) når det gjelder ”Overordnede krav”, ”Miljø og livssykluskostnader” og ”Barnehager”.

Prosess

Omsorgsbygg Oslo KF etablerte prosjekteringsgruppen igjennom en åpen anbudskonkurranse med løsningsforslag for å sikre gode arkitektoniske og bruksmessige kvaliteter. Ambisjoner og kvaliteter innenfor bymiljø, arkitektur og klima er forhold som ble vektlagt ved evalueringen av løsningsforslagene. Prosjekteringsgruppen har utarbeidet et for- og detaljprosjekt der brukere har deltatt gjennom møter, befaringer og mailkorrespondanse.

Prosjektet har hatt en rekke miljømål:

• Futurebuilt prosjekt

• BREEAM sertifisering excellent 

• Miljøoppfølgingsplan (MOP) skal følges opp

På bakgrunn av miljøambisjonen er prosjektet gjennomført som en generalentreprise iht. NS 8405 med prosjekteringsgruppe iht. NS8401.

Bymiljø og arkitektur

Intensjonen med reguleringsplanen var å beholde bygningsstrukturen, det vil si, byggenes plassering, orientering og forholdet til nærområdet. Forarbeidet til reguleringsplanen viste hvordan utearealene og bygningene vil fungere godt med eksisterende bygningsstruktur. Tomten, veiadkomst, eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse/ situasjon var også strukturerende elementer i planarbeidet.

Bevaring av landskapet, og utvikling av sammenhengene grøntstruktur ble vektlagt i utomhusplanen for å sikre naturmangfoldet i området. Omsorgsbygg har også utredet muligheter for å ivareta klimatilpasning i forprosjektet/detaljprosjektet.

Barnehagens uteområdet er tilgjengelig også utenom barnehagens åpningstider og på kveldstid vil hele utearealet være belyst på en måte som sikrer trygge rammer uten å sjenere naboer.

Barnehagen og uteområdet er planlagt etter prinsipp om universell utforming.

Klimagassutslipp

Dokumentasjonen i prosjekteringsfasen viste at plusshuskriteriene oppnås og materialene få reduserte klimagassutslipp på 45 prosent. Utslipp fra produksjon av solceller er ikke medtatt i regnskapet.  

Transport

I 2015 ble det gjennomført en reisevaneundersøkelse for Kilden barnehage. Denne viste at 66 % av barna ble levert og hentet til fots eller på sykkel, 33 % ble kjørt og kun 1 % reiste kollektivt. Reisemiddelfordeling blant ansatte var 49 % til fots eller på sykkel, 38 % kollektivt og 13 % med bil. Disse andelene er årsgjennomsnitt. Undersøkelsen viste også at de aller fleste av reisene foretatt av barn og foreldre var korte (76 % bor i en avstand under 1 km), mens 43 % av ansatte reiste lengre (mellom 3 - 10 km).

Kilden barnehage ligger godt til rette for at barn/foreldre og ansatte kan velge et miljøvennlig reisemiddel. Det er kun 3 kortidsparkeringsplasser for foresatte og 9 bilparkeringsplasser for ansatte i Kilden og Sletta barnehage tilsammen. Det er 18 sykkelparkeringsplasser ute samt noen plasser i innendørs låst rom. Her er det også garderobe med dusj og tørkerom for de ansatte.  Kilden barnehage vurderes å ha svært god kollektivtilgang basert på antall avganger og avstand til holdeplass.

Energi

Grunnet lang avstand til nærmeste fjernvarmenett og som følge av lavt energibehov er ikke barnehagen tilkoblet Hafslunds fjernvarmeanlegg. Den valgte løsningen for oppvarming er basert på varmepumper tilknyttet brønnpark. Her benyttes varmepumpe basert på lavtemperatur til romoppvarming og ventilasjonsvarme. Til varmt tappevann benyttes en CO2- varmepumpe. All strøm til varmepumper og el-spesifikk energibehov dekkes av bygningsintegrerte solceller.

Inntakskulvert Friskluft til bygget føres til aggregat via en betongkulvert med stor termisk masse. Kulverten bidrar til å temperere den innkommende luften, og redusere både kjøle- og varmebehov i de henholdsvis varmeste og kalde periodene i året. Energibesparelsen her er moderat, idet kjøling og varme produseres på en effektiv måte i bygget, men kulverten er en passiv løsning som vil gi konstant bidrag uten behov for tilført energi. På denne måten har man kunnet introdusere termisk masse til et ellers forholdsvis lett bygg.

Kulverter er en kjent teknologi som benyttes sjelden grunnet et forholdsvis høyt kostnadsnivå versus moderat utbytte, men i dette prosjektet så har kan man bruke eksisterende bygningskjeller til kulverten og man har fått til en innovativ løsning for å boikotte kulverten når tilluften ikke bør tempereres. Kulverten er utstyrt med måleutstyr, slik at man kan loggføre luftmengder og påvirkning fra kulverten. På denne måten vil Kilden barnehage gi bedre grunnlag for vurdering av slike løsninger fremover.

CO2 varmepumpe Prosjektet har en CO2 varmepumpe til oppvarming av tappevann, idet andre varmepumpeløsninger ikke vil kunne levere vann med høy nok temperatur uten å dette påvirker systemvirkningsgraden negativt. CO2 varmepumpen har dermed en energidekningsgrad på nær 100 % samtidig med at den har svært høy systemvirkningsgrad, mens andre varmepumper vil typisk ikke overstige 50 %.

Det er ikke kjent om CO2 varmepumper er benyttet til dette formål i andre bygg av en lignende størrelse eller funksjon, selv om det finnes prosessanlegg som gjør det. Dermed er bruk av CO2 varmepumpe her innovativt, og har demonstrasjonseffekt for en rekke bygg.

Dualmode ventilering Bygget ventileres med et balansert ventilasjonsanlegg i oppvarmingssituasjon, mens det i tilfeller uten behov for gjenvinning av varme fra avtrekksluften vil være mulig å åpne luker og lufte den varme luften direkte ut. Dermed reduseres energibruk til vifter betraktelig i denne driftstilstand. Nødvendig avtrekksmengde til toaletter, stellerom osv. sikres ved en egen frittstående vifte som kobles inn når avtrekksdelen av aggregatet stoppes. Bruk av dualmode ventilering er ikke før gjort i en barnehage/undervisningsbygg i Norge.

Energiytelse Omsorgsbygg har nå en ambisjon om at alle nybygg skal være plusshus fra til 2025. Kilden barnehage har fungert som et lærings- og demonstrasjonsprosjekt. Det spesifikke kravet ble satt i samarbeid med FutureBuilt.

Bygningsintegrerte solceller Bygningens ytterflater formes som en værhud som knytter sammen tak og vegg til en formmessig helhet. Solcellene er integrerte i takflaten.  Saltakenes vinkel og retning er optimalisert for plassering av solcellepanelene, slik at nødvendig areal for produksjon av solstrøm oppnås.

Konstruksjoner og materialbruk

Prosjektet har høye arkitektoniske og bruksmessige kvaliteter. Prosjektets bærekonstruksjon, takelementer, etasjeskiller og innvendig trapp består i hovedsak av lett massivtre. Det er benyttet miljøvennlige materialer basert på livsløpskostnader, krav om miljødeklarasjoner og substitusjonsplikt.

Andre miljøtiltak

Maksimal avfallsmengde fra byggeriet har vært 25 kg/m² og med en kildesorteringsgrad på minst 85 %. I tillegg har det vært tilrettelagt for kildesortering av fem fraksjoner i barnehagen.

ENERGI

BYGNINGSTEKNISK

TRANSPORT

Utbyggers erfaringer Kilden barnehage var Omsorgsbygg sitt pilotprosjekt for plusshus. Å være først ute er alltid forbundet med usikkerhet, Kilden barnehage var intet unntak.Som byggherre for et så innovativt prosjekt valgte vi å sitte med prosjekteringsgruppe selv, samt å utføre byggeriet som en generalentreprise. Dette er valg vi har lært mye av og som i fremtiden ikke vil gjentas. For mye risiko ligger på byggherre, og det er få insentiver hos noen parter for å holde kostnader nede. Derfor løses innovasjon i Omsorgsbygg nå i stor grad i samspillprosjekter hvor man får entreprenør inn på et mye tidligere stadium. Vi har også fått erfare at det krever en byggherreorganisasjon som har overskudd til å følge opp miljøaspekter ved prosjektet i hele prosjektets levetid, også i en hektisk byggeperiode. For eksempel det at massivtreelementer viste seg å ha høyere utslipp ennforutsatt kunne vært unngått ved en tettere oppfølging av denne leveransen før materialer var levert på plassen.Til tross for dette har vi erfart at det skaper en voldsom entusiasme både fra prosjekterende, entreprenører, underentreprenører, brukere og naboer å bygge bygg som er så innovative og som har så god balanse mellom miljø og arkitektur. Espen Mikkelsen, Omsorgsbygg Oslo KF

Arkitektens erfaringer Å jobbe med et prosjekt med høye miljøambisjoner er både spennende og utfordrende. Vår målsetning var å skape en barnehage der arkitektur, miljøambisjoner og funksjonalitet sammen danner premisser for løsningene. Dette forutsatte forståelse og engasjement fra alle involverte. Vinnerprosjektet engasjerte, og juryen beskrev det som et svært godt gjennomarbeidet prosjekt, med et spennende konsept som var særdeles godt tilpasset ambisjonen som plusshus. Forslaget viser betydningen av en bred, tverrfaglig tilnærming med god integrasjon av form, ventilasjonskonsept og tekniske løsninger.For å få til dette arbeidet vi tidlig i tverrfaglig team. Underveis i arbeidet hadde vi derfor god tilgang på informasjon som ville påvirke bygningens form og utseende, og vi fikk frem et prosjekt der arkitektur og miljø ikke representerte motstridende interesser, men gikk hånd i hånd og ga en helhetlig løsning.Vårt fokus når det gjelder volum og plassering var blant annet optimalisering og skjerming av utendørs lekearealer og optimalisering av takflater for plassering av solcelleanlegg. I tillegg hadde vi fokus på å velge materialer med lavt CO2-utslipp. Fra rådgiverne fikk vi gode svar for smarte valg av materialer og bygningselementer, men det var likevel utfordrende å få til tilstrekkelig lavt CO2-fotavtrykk. Vår erfaring er derfor at det er viktig å ha godedigitale modeller. Her kan man enkelt ta ut mengder til beregning og kontrollering av byggets CO2-fotavtrykk. Ingunn Sirevåg Jensen, LINK Arkitektur

Miljørådgiverens erfaringer Multiconsult har bemannet BREEAM AP rollen og RIM med én og samme seniorrådgiver, for å sørge for at FutureBuilt-, BREEAM- og ytre miljøkrav generelt har blitt ivaretatt på en helhetlig måte. Selv om Omsorgsbygg sitt krav til BREEAM var Very Good, så designteamet raskt at ved å tilfredsstille plusshus og Futurebuilt-krav, og innarbeide gode miljøkvaliteter i tidligfase, kunne vi levere et BREEAM Excellent prosjektert bygg innenfor de sammerammene. Ettersom Kilden barnehage er et BREEAM-prosjekt ble det valgt å FutureBuilt-dokumentere ved hjelpav BREEAM. Elisabeth Montgomerie, Multiconsult

PROSJEKTDETALJER

PROSJEKTTEAM

VEDLEGG

• Rapport klimagassregnskap - Kilden barnehage "som bygget"

• Brosjyre Kilden barnehage

LINKER

• Oslos nye klimabarnehage går i strømpluss (Journalen / journalen.oslomet-no, 07. 06. 2019)

• Startskuddet går for Kilden barnehage (NTB info 15.06.2017)