Kringsjå student village, Oslo
2021.06.04 16:15
The Kringsjå student village in Oslo is expanding. The first building phase was completed in the spring of 2018 and consists of two buildings that are close to zero energy with up to 11 storeys in cross laminated timber.
The developer
Studentsamskipnaden i Oslo og Akershus
Municipality
Oslo
Architect
AT Plan og Arktitektur AS
Landscape Architect
Snøhetta
Status
Completed (2018)
Project description
The student housing association in Oslo and Akershus (SiO) is planning up to 1500 student homes in the Kringsjå student village by increasing density and developing new areas. The goal is to create a lively and attractive student village where students can meet outdoors throughout the year. The first phase of the project, with 349 student residences, is built to achieve close to zero energy standard and constructed in cross laminated timber. Some of the buildings are 11 storeys tall.
Kringsjå is intended to be an urban recreational student village, with green corridors that connect to the surrounding natural landscape. Building in cross laminated timber fits into this vision and is simultaneously a climate-friendly solution.
Kringsjå student village is situated near Nordmarka, a popular recreational area on the outskirts of Oslo, as well as conveniently located beside Kringsjå tram station. Connections between the student village and the surrounding walking and cycling path network are being strengthened as part of the development.
Process
Prior to the development project, the student housing association worked on a quality program for compact residences/student rooms that formed the basis of the design and build competition.
The competition for Kringsjå´s first building phase was executed as an invited bid leading to a design and build contract. Ove Skår AS was named as the general contractor following negotiations with the teams that submitted bids. FutureBuilt´s quality program was part of the competition. The architect, structural engineer and acoustic engineer from the winning team were included in the design build contract.
Economy
The project was financed by a government grant from the Norwegian Kunnskapsdepartementet (the Ministry of Education and Research), and a loan from Husbanken. The solar panel array was supported by a grant from Oslo city council´s climate fund (Klimafondet).
Environmental Measures
Bymiljø og arkitektur
Kringsjå er en unik studentby med umiddelbar nærhet både til det urbane bylivet og til Oslomarka med turstier, fiskevann og løypenett. Gjennom den nye reguleringen beholdes dagens særegne arkitektur samtidig som hele området moderniseres og revitaliseres. Målet er å skape en levende studentby for alle som bor der. Det nye området vil skape og gi ny og rik arkitektur, åpne rom og grøntområder som skal være tilgjengelig for alle.
For å ta høyde for økt nedbør og ekstremvær er det også stort fokus på overvannshåndteringen i området og konstruksjonen av robuste bygg som tåler de lokale værforholdene. Det legges opp til lokal overvannshåndtering, og vannet skal i størst mulig grad ledes til regnbed.
Klimagassutslipp
Klimagassutslipp
Klimagassutslippet for «som bygget» kan vise til 52 prosent lavere utslipp enn referansebygget, som er beregnet etter TEK10.
De viktigste klimagasstiltakene for prosjektet har vært:
Fornybare energiløsninger
Passivhus
Bruk av massivtre
Lokal overvannshåndtering
Materialvalg med hensyn til klimagassutslipp og inneklima
Oppgraderte gang- og sykkelforbindelser
Tilrettelegging for sykkelparkering
Nær t-bane
Areal og transport
Området har allerede gode kollektiv-, sykkel- og gangforbindelser, som utbyggingsprosjektet skal koble seg på og forbedre. I korte trekk skal følgende tiltak gjennomføres:
Transport til og fra plassen i byggeperioden skal planlegges og bruk av lokale materialer skal vurderes
Det er tilrettelagt og prioritert for gående og syklende i og rundt bygget/prosjektet, som planlegges å kobles til det eksisterende nettet
Sykkelfasilitetene skal inkludere verksted og sikre parkeringsområder med god belysning, samt muligheter for vask/spyling av sykkel
Det skal etableres 1 sykkeloppstillingsplass per studentbolig
Utleiesykler er under vurdering, og muligheter for installasjon av bysykler skal avklares
Det er kort avstand til kollektivtransport via trygg faringsvei (Sognsvann-banen, T-banestopp Kringsjå).
Energi
Målsetningen har vært at bygget skal oppnå nær-nullenerginivå i henhold til FuturueBuilts definisjon.
Kringsjå studentby skal være tilnærmet selvforsynt med fornybar energi til oppvarming og varmtvann, og det er boret 49 energibrønner i løpet av 2014 og 2015.
Energiforsyning ved eksisterende varmesentral er en bergvarmepumpe, biooljebrenner og elkjel. Solceller bidrar med strøm til dette systemet.
Det er beregnet et netto energibehov på 83,2 kWh/ m2 for begge byggene.
Prosjektet har oppnådd energikravene gjennom:
Energiforsyning ved eksisterende varmesentral: bergvarmepumpe, biooljebrenner og elkjele
Balansert ventilasjonssystem i alle arealer
LED-belysning
Lave varmetapstall
Roterende gjenvinner med gjenvinningsgrad > 83 prosent
Solceller
Konstruksjoner og materialbruk
Følgende tiltak er gjennomført for et godt inneklima og for å redusere klimagassutslippene
Bærende konstruksjon i massivtre
BREEAM-NOR MAT 01 – innhenting av EPD, EcoProduct og Svanemerkede produkter
Fokus på hygroskopiske materialer
Materialvurderinger underveis
LCA-beregninger
Arealeffektive løsninger ved bruk av Oslo kommunes kompaktboligveileder
Standardiserte løsninger og produkter for å forenkle bygging og drift, vedlikehold over tid, samt redusere avfall
Robust materialbruk
Key Figures
| Area BTA | 13106 m2 |
| Area BRA | 12278 m2 |
| Heated area BRA | 11714 m2 |
| Number of residents / users | 366 |
GREENHOUSE GAS ACCOUNTING
| Reference | Project | Done | Operates | |
| Energy | — | 4,7 | — | — |
| material Use | — | 4,6 | — | — |
| Transportation | — | 5,5 | — | — |
TRANSPORTATION
| Distance to center: | 3000 m |
| Nearest welding mac. koll.knutepkt: | 100 m |
Project Information
PROJECT DETAILS
| Address: | Olav M. Troviks vei 68 og 70, 0864 Oslo |
| Municipality: | Oslo |
| Project period: | 2015 - 2018 |
| Status: | Completed (2018) |
| Project type: | New building / addition |
| Function / Building type: | Housing area / housing development |
| Environmental standard: | Passive house standard |
| Exemplar Program: | FutureBuilt |
| Competition Form: | Invited concept competition |
| Contract practice: | Design and build contract |
PROJECT TEAM
| Client: | Studentsamskipnaden i Oslo og Akershus |
| Architect: | AT Plan og Arktitektur AS | Snøhetta as |
| Project Management (PM) | OEC Consulting AS |
| Counselors: | COWI AS | Sweco Norge AS | Sweco Norge AS | Roar Jørgensen AS | Brekke & Strand Akustikk AS |
| Main contractor: | Ove Skår AS |
| Construction Management: | Oslo Prosjektadministrasjon AS |
| Subcontractors: | Installatøren, Assemblin, Pro Landskap, Randem og Hubert |
Map
Map