Økern Nursing Home, Oslo
2021.01.05 10:45
Økern nursing home is a pilot project of energy efficiency and environmentally-friendly rehabilitation of existing buildings. 10 per cent of the energy needs are covered by solar cells on the roof.
Developer
Omsorgsbygg Oslo KF
Municipality
Oslo
Architect
Bølgeblikk arkitekter as
Status
Completed (2014)
Project description
The rehabilitation of existing buildings is necessary for the City of Oslo in order to reach its environmental targets and satisfy the need for nursing home beds. Økern Nursing Home will become a replacement to free up capacity at other nursing homes, so that these in turn can be upgraded. It will also be a pilot project, with experiences shared with other rehabilitation projects both with regards to energy efficiency and use of renewable energy.
Økern Nursing Home is a demonstration building in the European research project “Nearly Zero Energy Neighbourhoods” (ZenN). This is a collaboration between private and public actors in five European countries, which will demonstrate the rehabilitation to highly energy-effective buildings in Norway, Spain, France and Sweden. Through this project, researchers and the building professionals will closely follow the process from the project planning stage to the measuring of actual energy use one year after completion.
Low carbon strategies
Upgrading of the building envelope
Use of environmentally-friendly materials
New ventilation system with demand management
Low-energy lighting system
Installation of a buildings management system
Installation of photovoltaic system, which satisfies a minimum of 10 per cent of the building´s total energy needs
Environmental Measures
Bymiljø og arkitektur
Økernhjemmet to bygg ligger inntil hverandre. Atriumsbygget fra 1955 er innadvendt med direkte tilgang til atriumshagene, noe som gir gode dagslysforhold og varierte sanseinntrykk.
Hovedbygget fra 1975, som nå er rehabilitert, er bygget etter behovet for plasser og rasjonell sykehjemsdrift med sju nesten identiske avdelinger. Opprinnelig var halvparten av rommene dobbeltrom, noe som ga en kapasitet på 210 beboere. Etter at kravet om enerom kom, har antallet blitt redusert til 140. Bygget har mindre terrasser ved alle felleskjøkkene og en stor veranda i andre etasje over dagsenteret som binder byggene sammen.
Det er direkte utgang fra byggets kantine til 1000-årsparken med blant annet plomme- og epletrær. Her er det også en utescene. Fra første etasje er det tilgang til en skjermet sansehage for demente beboere. Parken benyttes som rekreasjonsområde av boligområdene, barnehagen og omsorgsboligene som ligger rundt sykehjemmet. Det er mulig å benytte rullestol rundt begge bygg.
Klimagassutslipp
Klimagassutslippene for Økernhjemmet "som prosjektert" kan vise til 33,5 prosent lavere utslipp enn et referansebygg beregnet etter TEK10. Energibehovet i forhold til dagens forbruk er redusert med 68 prosent. Reduksjon i klimagassutslipp for stasjonær energi er ikke så høy som forventet. Det skyldes tilknytningsplikt til fjernvarme som kommunalt bygg.
De viktigste klimagasstiltakene har vært:
Rehabilitering fremfor nybygg, råbygg i betong ble stående
Gjenbruk av mest mulig materialer
Etterisolering til lavenergiklasse 1
Minimering av kuldebroer
Ny behovsstyrt energieffektiv belysning
Nye behovsstyrte tekniske anlegg
Nye garderobefasiliteter med dusjanlegg
Fullstendig klimagassrapport for Økernhjemmet finnes under Mer informasjon
Areal og transport
Adkomsttorget til begge sykehjemmene legger til rette for at det skal være minst mulig biltrafikk og få plasser for korttidsparkering. Nedkjøring til parkering og varelevering i kjeller er skjermet av sesongbeplantning. Det er tilrettelagt for at man kan gå uforstyrret av biltrafikk fra hovedinngangen på det ene sykehjemmet til det andre.
I kjelleren er det sykkelparkering under tak med direkte tilgang til garderober.
Sykehjemmet ligger i gangavstand fra Økern T-banestasjon, og mange busser stopper ved Økernsenteret, Østre Aker vei og Økernveien. Fra Økernsenteret er det fem minutter å gå langs Økernveien opp til sykehjemmet.
Det skal utarbeides en mobilitetsplan med forslag til tiltak for å legge til rette for økt bruk av miljøvennlig transport av ansatte og pårørende.
Energi
Rehabiliteringen av Økernhjemmet har redusert energibruken med 68 prosent. Dette er gjort gjennom å optimalisere klimaskallet med etterisolering, tetting og minimering av kuldebroer. I tillegg er det installert ny behovsstyrt energieffektiv belysning og ventilasjon. Ventilasjonsanlegget har en varmegjenvinningsgradpå 85 prosent og en SFP-faktor på 1,5. Gjennom rehabiliteringen oppfyller bygget kravene til lavenergiklasse 1.
Energireduksjonen fordeler seg som følger:
Oppvarming: 169 kWh/m² år → 33 kWh/m² år
Ventilasjon: 95 kWh/m² år → 25 kWh/m² år
Belysning: 47 kWh/m² år → 29 kWh/m² år
Det mest oppsiktsvekkende med rehabiliteringen er etableringen av Oslos største solcelleanlegg. Anlegget har en installert effekt på 130 kWp, og det er forventet en produksjon på over 105 MWh/år.
Konstruksjoner og materialbruk
Byggets hovedkonstruksjon består av plasstøpte dekker, båret av betongskiver og søyler. Den nye ytterveggen består av reisverk i tre med ytterkledning av pussete sementfiberplater. På innsiden er ytterveggene kledd med to lag gips.
Bygningsmessig har det vært utført en vesentlig oppgradering av klimavegger, med påforingsvegger utvendig og innvendig, utvendige persienner integrert i fasader, utskifting av vinduer og ny oppbygging av takkonstruksjonene. Fordi det har vært nødvendig å forholde seg til et eksisterende bygg, hvor bæresystem og deler av eksisterende yttervegger er beholdt, har det vært fokus på å ivareta kuldebroer og tetthet. Det er blitt utviklet gode detaljløsninger og produktvalg, og som et resultat av dette og en tett oppfølging av utførelsen underveis, er det oppnådd et lekkasjetall for det totale bygget på 0,64.
Key Figures
| Area BRA | 9818 m2 |
GREENHOUSE GAS ACCOUNTING
| Reference | Project | Done | Operates | |
| Energy | 21,3 | 18,5 | 11,5 | — |
| Material use | 5,2 | 0,9 | 2,2 | — |
| Transportation | 10,7 | 8,1 | 8,1 | — |
ENERGY
| Net energy: | 143 kWh/m2/year (NS3031) |
| Supplied energy is calculated: | 148 kWh/m2/year (NS3031) |
| Energy sources: | Solar panels: 10kWh/m2 year |
Project Information
PROJECT DETAILS
| Address: | Økernveien 151 Økern, Oslo |
| Municipality: | Oslo |
| Project period: | 2012 - 2014 |
| Status: | Completed (2014) |
| Project type: | Reuse / rehabilitation / transformation |
| Function / Building type: | Nursing home |
| Exemplar Program: | FutureBuilt |
PROJECT TEAM
| Client: | Omsorgsbygg Oslo KF |
| Architect: | Bølgeblikk arkitekter as |
| Project Management (PM) | Erstad & Lekven Oslo AS |
| Counselors: | Sweco AS |
| Main contractor: | LKC AS |
Map
Map