Tåsenhjemmet

Det tidligere sykehjemmet ble revet i 2019, og det nye sykehjemmet vil huse 130 beboere fordelt på cirka 14 500 m².  

Tåsenhjemmet skal være et gjenkjennelig og trygt sted som skal gi trygge og hjemlige rammer til glede for alle byggets brukere; beboere, besøkende og ansatte. Samtidig har det vært et mål å skape et bygg som fungerer godt i omgivelsene, med en skala og materialbruk som passer inn i omkringliggende bebyggelse. Den eksisterende vegetasjonen er bevart i størst mulig grad, og det legges opp til grønne uterom som skal gi beboerne varierte opplevelser.

Miljøambisjonene har vært høye og i tråd med Oslo kommunes strategi for å redusere klimagassutslipp, både i byggefasen og driftsfasen.

Prosess

Opprinnelig var prosjektet en samspillsentreprise med Hent AS, Arkitema og øvrige samarbeidspartnere. Forprosjektet ble gjennomført med utstrakt brukermedvirkning og forankring av miljø- og kvalitetsprogram. Etter KS2 og budsjettbehandling ble det besluttet å gå over i en totalentreprise med detaljprosjektering og bygging. Høsten 2021 valgte Oslobygg å inngå kontrakt med Peab AS. Byggeledelse har vært ved OPAK AS.

Økonomi og finansiering

Prosjektet er delfinansiert av Husbanken. Endelig prosjektkostnad ble vedtatt 2021.  

Bymiljø og arkitektur

Ved å legge nybygget på tilnærmet samme fotavtrykk som det gamle sykehjemmet blir inngrepet i naturmiljøet redusert og det sikres god adkomst til uteområdet. Trærne langs Pastor Fangens vei ble prioritert, sammen med vegetasjonen mot naboene i nord-øst samt trærne i sør som utnyttes til å etablere små parker. Overflatevannet håndteres på egen tomt og det er etablert flere regnbed.

Som eneboligene i nabolaget har Tåsenhjemmet fasader i trekledning og spilepanel slik at bygningsvolumet blir tilpasset den omkringliggende bebyggelsen. Høyden blir omtrent som på det gamle sykehjemmet.

Areal og transport

Trafikkløsningen er utformet slik at mesteparten av bilkjøring og varetransport foregår i vest på et område adskilt fra gangarealene. Utomhusplanen legger opp til adskilte adkomstveier for bil og gang-/sykkeltrafikk i områdene i sør og øst. Utearealene bir godt opplyst, og det er vinduer ut i alle himmelretninger.

Energi

Det nye sykehjemmet bygges i massivtre som nZEB (nær nullenergi-bygg), og det blir solceller på taket for lokal energiproduksjon.

Naturmangfold

Ved å legge nybygget tilnærmet på samme fotavtrykk som det gamle sykehjemmet blir inngrepet i naturmiljøet redusert. Den eksisterende vegetasjonen er ivaretatt i størst mulig grad, og det legges opp til grønne uterom for sykehjemmets beboere som gir varierte sanselige opplevelser. Prosjektet legger også vekt på å ivareta biologisk mangfold og stedegne planter. Blant annet er det plantet hvitmure, en lokal urt som er rødlistet og sterkt truet. Sedum på takflater bidrar til mer effektiv overvannshåndtering.

Andre miljøtiltak

Tåsenhjemmet er bygget med en stor andel av utslippsfrie maskiner på byggeplass. Dette er et skritt på veien til å skape stillere byggeplasser uten lokale utslipp der naboene opplever minst mulig sjenanse.

ENERGI

PROSJEKTDETALJER

PROSJEKTTEAM

VEDLEGG

• Overvannsplan for Tåsenhjemmet

• Klimagassrapport for Tåsenhjemmet (som bygget)

LINKER

• Glad for byggestart på Tåsenhjemmet (FutureBuilt, 11.02.2022)

• Klimaministeren: Framtida er på Tåsen (Nordre Aker Budstikke, 10.02.2022)

• Slik blir «verdens mest miljøvennlige» sykehjem på Tåsen (Nordre Aker Budstikke, 11.01, 2018)

PRESENTASJONER

• Bodil Motzke, Oslobygg om Tåsen sykehjem (11.03.2025 // 46:08)

• Bodil Motzke, Oslobygg om Naturmangfold på Tåsen sykehjem (30.10.2024)