Banebrytende miljøløsninger i Nydalen

Et spektakulært høyhus med banebrytende miljøløsninger har nemlig blitt bygget i hjertet av Nydalen, der det tidligere var en parkeringsplass for 30 biler. Vertikal Nydalen er det første kombinasjonsbygget i Norge med naturlig ventilasjon. Bygget er på 18 etasjer, med servering i 1. og 2. etasje, kontorer i 3.-7. etasje og 41 leiligheter i resten av bygget. Det spesielle med Vertikal Nydalen er at kontoretasjene er utformet slik at luften og temperaturen kan reguleres naturlig gjennom å åpne og lukke luker i fasaden – null energi blir tilført for å ventilere, varme opp eller avkjøle kontorene.

Øystein Thorup, direktør hos utbygger Avantor, er stolt av Vertikal Nydalen og hva som har vært mulig å få til gjennom et tverrfaglig samarbeid.

– Vår ambisjon har vært å skape et mest mulig bærekraftig bygg som også er attraktivt for våre kunder. Vi har måttet utfordre oss selv, arkitektene i Snøhetta og vår entreprenør på mange områder, blant annet ved å delta i flere forskningsprosjekter for å teste oss frem til gode løsninger. Fremover ønsker vi å dele våre erfaringer med bransjen for å bidra til en mer bærekraftig eiendomsutvikling, forteller Thorup og legger til at Avantor har positiv erfaring med den naturlige ventilasjonen i bygget.

– Systemet har generelt fungert meget bra. Som i tradisjonelle anlegg krever første driftsår en innkjøringsfase for å finjustere systemene til det ønskede inneklimaet. Gjennom vinteren har vi opplevd behagelig temperatur og god luftkvalitet, og vi ser nå frem til å teste systemet i de øvrige årstidene. I tillegg bidrar byggets andre kvaliteter, som stor takhøyde, god akustikk og bruk av høykvalitetsmaterialer, til at lokalene ikke bare er funksjonelle, men også estetisk tiltalende og behagelige å oppholde seg i, sier Thorup.

Enklere og rimeligere drift

Bygningens form spiller en nøkkelrolle i den naturlige ventilasjonsløsningen. Volumet er designet for å skape trykkforskjeller som muliggjør luftbevegelse gjennom lokalene uten mekaniske vifter. Luft kommer inn gjennom lufteåpninger eller vinduer i fasaden, som åpner og lukker etter behov. Når to vinduer åpnes på forskjellige sider av bygningen, tvinger trykkforskjellen luften til å bevege seg gjennom lokalene uten bruk av vifter, slik at luften sirkulerer.

I Vertikal Nydalen snakker vi naturlig ventilasjon, geobrønner og termisk energi, varmepumper, gulv- og veggkonstruksjoner med innstøpte varme-/kjølerør og selvsagt solceller på takene.

Bygget er inndelt i to volumer av ulik høyde, der bare én del utnytter tomtens maksimale potensial på 18 etasjer. Foto: Lars Petter Pettersen/Snøhetta

– Spørsmålet vi besvarer med Vertikal Nydalen, er dette: Kan vi hive ut 80 prosent av teknikken i et moderne kontorbygg og fremdeles få et godt inneklima som brukerne er fornøyde med? Kan vi droppe kostbar og komplisert mekanikk og i stedet sette opp et robust bygg med solide løsninger som vil fungere i mange tiår, og likevel oppnå god komfort og luftkvalitet? Vi mener at svaret er ja, og at Vertikal Nydalen viser hvordan det kan gjøres, sier Tor Helge Dokka, sjefsrådgiver i Skanska.  

For å få utnyttet luften utenfra best mulig, må etasjene ha en viss høyde, og etasjene er på rundt 3,5 – 4 meter. Tradisjonelle ventilasjonssystemer i kontorbygg krever ofte en senket himling på opptil en meter fra dekket, men denne naturlige løsningen uten kanaler og vifter sparer mye plass – plass som heller kan brukes til lys og åpenhet, og som kan forbedre rommets romlige kvaliteter drastisk.

Vegger og gulv, som i Vertikal Nydalen er av ekstremlavkarbonbetong, bidrar til å utjevne temperaturen gjennom døgnet. Men for at det skal fungere må betongen være eksponert, noe som igjen kan skape akustiske utfordringer. Det er med andre ord mange forhold å ta hensyn til i et bygg som skal være mer eller mindre selvforsynt med energi.

Og ifølge Dokka er det ikke bare energieffektivisering som er den store gevinsten ved naturlig klimatisering.

– Vi får også et system som er enklere og rimeligere å drifte, som ikke trenger å rives ut av bygget for å byttes ut etter 15-20 år. Det er dessverre dette som er normalen i dag, og som bidrar til økte klimagassutslipp i livsløpsregnskapet. Med Vertikal Nydalen har vi bygget en alternativ og mer bærekraftig løsning, den første av sitt slag i Norge, forteller Dokka.

Fra 8. til 16. etasje er det leiligheter. Foto: Lars Petter Pettersen/Snøhetta

–  Eksisterende regelverk må utfordres

For å opprettholde siktlinjer og skape et lettere inntrykk, er bygningen inndelt i to volumer av ulik høyde, der bare én del utnytter tomtens maksimale potensial på 18 etasjer. På den måten oppleves bygget som luftigere og lysere, og publikum på gateplan kan bevege seg rundt bygningen i ulike lommer og passasjer.

Kjetil Trædal Thorsen er stolt over endelig å kunne vise frem Vertikal Nydalen og arbeidet som er lagt ned i å designe et flerbruksbygg med naturlig og balansert ventilasjon og minimalt energiforbruk.

– Jeg oppfordrer alle til å utfordre rammeverket og eksisterende regelverk og utforske muligheter for å løse ting på nye og ukonvensjonelle måter. Dette er den eneste måten å utvikle og forbedre seg på, sier en entusiastisk Thorsen.

Ingenting å si på utsikten. Foto: Lars Petter Pettersen/Snøhetta

Unikt prosjekt med stort læringspotensial

Vertikal Nydalen har allerede rukket å oppnå kjendisstatus. Elsket og hatet har det innovative kombinasjonsbygget skapt diskusjoner både i sosiale medier og TV-debatter. Og prosessen frem til innflytting har vært lang.

Historien startet i 2014 da FutureBuilt i samarbeid med Grønn Byggallianse inviterte ambisiøse utbyggere til å besøke kontorbygget 2226 i Østerrike, tegnet av den arkitekten Joachim Eberle. Bygget hadde et teknisk rom på en halvmeter og 0 energibruk til oppvarming, kjøling og ventilasjon. Med på studieturen var både Avantor, Skanska og Snøhetta, og med det startet planleggingen av Vertikal Nydalen.

Et eget forskningsprosjekt for naturlig klimatisering ble etablert: Naturligvis, ledet av Skanska og med til sammen 14 partnere. Mål for prosjektet: Å vise at naturlig klimatisering av bygninger vil føre til betydelig reduksjon av energibruk, lavere kostnader, høy arkitektonisk kvalitet og godt innemiljø. Flaggskipet i prosjektet skulle bli Vertikal Nydalen.

Birgit Rusten, daglig leder i FutureBuilt, synes det er utrolig gøy at FutureBuilt har vært involvert fra første idé dukket opp.

– Det er nettopp utbyggere som Avantor vi liker å jobbe med – utbyggere som går foran og driver innovasjon, som andre kan lære av og som brøyter vei for endrede forskrifter og standarder. Vertikal Nydalen er unikt, men læringspotensialet er stort. Vi er dypt imponert over hva alle som har jobbet med prosjektet har fått til, avslutter Rusten.

Fakta

Utbygger: Avantor Arkitekt: Snøhetta Rådgivere: Skanska Teknikk/Skanska Norge, Erichsen & Horgen AS, Fokus rådgiving AS (RIEN, RIM), Brekke & Strand Akustikk AS