Fremtidens boformer har kommet til Bryn

Birk & Co og AF Eiendom er utbyggerne som står bak FutureBuilts første kommersielle boligprosjekt i massivtre. Prosjektet har blitt særlig kjent for begrepet delemeter – kvadratmeter du deler med andre. Torsdag var det nettopp i felleslokalene som beboerne kan bruke til alt fra bursdagsfeiring til kokkekurs at den offisielle åpningen av prosjektet fant sted.

Statssekretær Sigrun Prestbakmo i Kommunal- og distriktsdepartementet klippet snor, og James Stove Lorentzen, byråd for byutvikling i Oslo, overleverte høytidelig FutureBuilt-plaketten til utbyggerne. Lorentzen benyttet anledningen til å si at han er glad for at Oslo kommune er med i FutureBuilt og at programmet er et viktig redskap for å oppnå ambisjonene innen miljø og klima.

– FutureBuilt er med på å endre hvordan vi bygger byene våre.  Samtidig er vi helt avhengig av at private utbyggere er med på å trekke oss i grønnere retning. FutureBuilt er et eksempel på samarbeid mellom det offentlige og det private som fungerer veldig godt. Det vil vi ha mer av, sa Stove Lorentzen før han overrakte plaketten til glade utbyggere.

265 m2 innendørs på deling

Under utviklingen av Fyrstikkbakken 14 har utbyggerne gjennomført både dybdeintervjuer og workshops for å se hva mulige beboere ønsker seg aller mest. Hva er det egentlig man trenger innenfor egne fire vegger, og hva kan man dele? Det var sånn begrepet delemeter oppsto. Sachiko Holmsen, COO i Birk & Co, forteller entusiastisk at det har vært stor interesse for de 163 selveier- og borettslagsleilighetene på Bryn i Oslo.

– Takterrasse er populært, og vi har programmert de fire takterrassene etter hva mange av beboerne ønsker seg: Formtoppen med treningsfasiliteter, Leketoppen for barna, Oasen, hvor naboene kan samles for å dyrke grønnsaker og dele stiklinger, og Damphuset, hvor beboerne kan tusle opp i morgenkåpe for å ta badstue og nyte utsikt over hele Oslo, forteller Holmsen.

I tillegg til uteområdene på taket og selskapslokale med lounge og kjøkken, er det også to gjesteleiligheter hvor du kan innlosjere gjestene dine for en billig penge. For at booking og deling skal fungere sømløst og knirkefritt, får alle beboerne tilgang til en app med oversikt over de ulike delemeterne og når de er ledige.

Beboer Jan Gunnar Fjeldstad forteller at både han og kona er innom appen flere ganger om dagen.

– Ikke bare er appen et fantastisk verktøy for å løse praktiske problemer og utfordringer, den er også utrolig bra for å skape bedre samhold blant oss beboere. Jeg var i utgangspunktet litt skeptisk, men teknologien åpner opp for alle fordeler delemeterne gir. Vi har blant annet en verkstedsbod her i Fyrstikkbakken 14 som beboere har donert verktøy til. En del av verktøyet kan man bare låne, men de dyreste bookes via appen. På den måten slipper vi å kjøpe og oppbevare alt mulig verktøy selv, samtidig som vi sparer miljøet. En vinn-vinn-situasjon, sier Fjeldstad.

Nye boformer

Men det er ikke bare fellesarealene utbygger eksperimenterer med. I Fyrstikkbakken 14 legges det også opp til nye boformer som for eksempel deleleiligheter. Den tradisjonelle planløsningen passer kanskje ikke helt for alle, og Birk & Co og AF Eiendom har derfor vært opptatt av å finne ut hva slags boformer folk vil ha om de kan velge.

– Deleleilighetene er leiligheter med flere eiere og som er den perfekte kombinasjonen av sammen og alene. Her får man sitt eget rom og om ønskelig eget bad, men deler kjøkken, stue og balkong med en, to eller tre venner. I tillegg har du selvsagt tilgang til delemeterne, forteller Holmsen.

– Det er viktig å pilotere nye boformer i boligprosjekter, og det blir spennende å følge med i boligutviklingen fremover, legger hun til.

56 prosent reduksjon av klimagassutslipp

Fyrstikkbakken 14 er bygget i massivtre og lavkarbonbetong og skal ha et energiforbruk i drift som tilsvarer minimum nær-nullenergi. Det skal også produseres lokal fornybar energi med bruk av solceller. Totalt er reduksjonen av klimagassutslipp på 56 prosent. På åpningen fremhevet statssekretær Sigrun Prestbakmo at byggebransjen spiller en viktig rolle når klimagassutslippene skal reduseres.

– Som FutureBuilt-pilot har ambisjonene vært høye for Fyrstikkbakken 14. Det er imponerende å se hvordan ulike krefter samarbeider og på den måten skubber byggebransjen fremover. Dere inspirerer til felles innsats, sa Prestbakmo før hun klippet den røde snoren og erklærte prosjektet for åpnet.

Midt i blinken

Fyrstikkbakken 14 ligger et steinkast fra både t-bane og tog, og beboer Fjeldstad påpeker at det, sammen med et sterkt fokus på energieffektivitet, var viktig for ham da han skulle kjøpe leilighet.

– Jeg har lenge vært opptatt av miljøvennlig arkitektur, og da jeg helt tilfeldig kom over dette boligprosjektet, sa det bare klikk. Her hadde jeg lyst til å bo! I tillegg er boligene utført med løsninger og materialer som er solide og varige, og med gode uteområder som står i stil med arkitekturen. Fyrstikkbakken 14 er midt i blinken, avslutter en fornøyd Fjeldstad.

Fakta

Utbygger: Birk & Co og AF Eiendom Arkitekt: LINK Arkitektur App: Heime Et forbilde i FutureBuilt