Nytt FutureBuilt-kvartal i Ski

Kvartalet omtales foreløpig som Hotellkvartalet, inspirert av Ski gamle hotell som i over 100 år har ligget et steinkast fra både rådhus og jernbanestasjon. Siste hotellgjest flyttet ut en gang på 70-tallet, men hotellet er regulert til bevaring og vil utgjøre en viktig del av kvartalsutviklingen. Espen Pettersen Roald, daglig leder i Vinkl, ønsker å gjenskape bylivet som var i området før kjøpesenteret ble etablert midt i Ski sentrum i 1995.

– Om det er ett sted i Ski vi kan lykkes med et sentrum utenfor kjøpesenteret, er det her. Vi i Vinkl har to ambisjoner for området – vi ønsker å gjenskape det yrende bylivet som var her før, og vi ønsker å gjøre det på en mest mulig bærekraftig måte, forteller Pettersen Roald.

Planene for kvartalet er ennå i tidlig fase, men visjonene er på plass. Pettersen Roald forteller at de ønsker at Hotellkvartalet skal programmeres så det blir et attraktivt bosted folk med ulik alder og livssituasjon – og de har også et hårete mål om at prosjektet kan bidra til å skape fellesskap og bekjempe ensomhet. Samtidig er han klar på at kvartalet skal bidra til mer aktivitet også for dem som ikke flytter inn i kvartalet.

– En av våre visjoner er å få til mer bruk av Ski sentrum hele året – også om vinteren. En benk under et tak eller et sted hvor man kan gå inn å få ly for snø og regn kan gjøre mye for å sikre byliv i vinterhalvåret. Vi er også opptatt av å få til en god funksjonsmiks så sentrumsområdene ikke blir lagt øde etter butikkenes stengetid. Vi har god dialog med politiet for å sikre kriminalitetsforbyggende utvikling – som utbygger har vi også et samfunnsansvar, påpeker Roald.

Monica Espinoza Valle fra Agave arkitekter forteller at det ikke bare er det gamle hotellet de ønsker å bevare, men at det er flere skjulte perler de synes det ville være gøy å ta vare på.

– Opsahlsgården ble bygget i 1939 og Idrettsveien 4 er fra 60-tallet, og vi tror det ville gi en fin og variert arkitektonisk tidsdybde å bevare disse byggene. Mot Parkaksen har ikke byggene en like tydelig identitet, og vi ser for oss at vi her kanskje kan få mer funksjonseffektive bygg som også kan romme boliger, forteller Espinoza Valle og legger til at de ønsker å åpne opp kvartalet for å skape bedre flyt og mer liv.

Innbyggere som utbyggere              

Hotellkvartalet vil bestå av omkring 90 leiligheter og 2.750 kvadratmeter næringsarealer. Vinkl har en ambisjon om det de kaller flytende bygulv, nemlig sømløse overganger mellom innendørs- og utendørsarealer.

– Sentralt i prosjektet er sambruk med byen rundt. For å nå visjonen om et sosialt kvartal må vi tenke nytt om utearealene. Vi tror det ligger muligheter for innovasjon i punktet der bolig, næring og by overlapper hverandre, men vi vet ennå ikke helt hva det er, forteller Roald.

– Det vi derimot vet, er at det vi gjør må være av høy kvalitet. Både Monica og jeg bor i Ski, og boligene vi skal bygge blir hjem for mennesker vi møter på gata, i kassakøen på butikken og på håndballtreningen til barna våre. Det gir oss et ekstra press til å bygge noe vi kan være stolte av. Vi er kommersielle, men vi legger sjela vår i prosjektet. Storsamfunnet har investert 40 milliarder i en togbane til Ski. Vi må gi noe tilbake. Vi tror på et sentrum utenfor senteret, sier Roald entusiastisk.

Et hjem i FutureBuilt

Både Espen Pettersen Roald og Monica Espinoza Valle har et ekte engasjement for miljø og klima, og gleder seg til samarbeidet med FutureBuilt.

– Vi føler vi har funnet oss et hjem i FutureBuilt, sier Roald, og Espinoza Valle følger opp.

– Vi ser på FutureBuilts kriterier og tenker at det er mye gøy vi kan teste. Det er lett å tenke at det enkleste er å rive alt det gamle, men det er flere fordeler med å bevare – også utover bærekraftsperspektivet. En ting er at eldre bygg kan være viktige identitetsmarkører for et sted, men det er faktisk ikke slik at det alltid er økonomisk fornuftig å rive heller, sier Espinoza Valle.

– Vi har ikke landet helt på hvilke av tilvalgskriteriene vi skal gå videre med, men vi snuser litt på både plast og FutureBuilt ZERO-L. Vi ser også på lokal aktør som har utviklet mikroturbiner som omdanner biogass til strøm, og en bonde som lager biogass av kumøkk – kanskje S7 kan bli en testarena for å lage biogass av matavfall, spør Espinoza Valle.

Nå starter planarbeidet, og frem til 10. april er det muligheter for å komme med innspill.

Käthe Hermstad, fagrådgiver i FutureBuilt, ser frem til samarbeidet.

– Vi i FutureBuilt gleder oss til samarbeid med et veldig spennende prosjekt som ønsker å løfte frem byliv, egenart og bærekraft i selveste hjertet av Ski. Vi gleder oss til å utforske mulighetene i prosjektet sammen med Vinkl og resten av prosjektteamet og til å se et prosjekt vokse frem på stedets og fremtidens premisser, avslutter Hermstad.