Vertikal Nydalen

Prosjektbeskrivelse

På en tidligere parkeringsplass ved Akerselva er Norges første kombinasjonsbygg med naturlig klimatisering nå ferdigstilt. På 10 000 kvadratmeter fordelt over 18 etasjer er det kontorer, restauranter og boliger.

Bygget har løsninger som sammenlignet med mekanisk ventilerte bygg gir enklere drift, lavere vedlikeholdsbehov, mindre behov for ombygginger, lengre levetid og bedre opplevelse for brukeren.

Bygget inngår i forskningsprosjektene LowEx og Naturligvis, begge finansiert av Norges forskningsråd. LowEx tar for seg innovative løsninger for ventilasjon, oppvarming og kjøling. Forskningsprosjektet Naturligvis har som mål å utvikle kunnskap, konsepter, teknologier for passiv klimatisering av bygninger, som samtidig skal føre til betydelig reduksjon av energibruk, lavere kostnader, høy arkitektonisk kvalitet og godt innemiljø. Forskningsprosjektet Naturligvis ble ledet av Skanska.

Bygget miljøsertifiseres etter BREEAM NOR, med mål om nivå Excellent for kontordelen.

Miljøtiltak

Bymiljø og arkitektur

Byggets geometri bidrar til å skyve luften gjennom bygget på en måte som skaper trykkforskjeller og naturlig ventilasjon. Dette gir store besparelser for miljøet og et godt inneklima for brukerne av bygget.

Alle leiligheter har gjennomgående høy standard med raus takhøyde, rikelig med dagslys, gode materialer og et sunt inneklima. Løsningen med naturlig ventilasjon gir god takhøyde i kontordelen på hele 3,45 meter. Det blir lagring av kjøling og varme i eksponerte betongdekker, og en himling helt uten sjenerende ventilasjonskanaler.

Fasaden på kontoretasjene er utført i ubehandlet brannpanel, som på sikt vil fremstå som en patinert og værbestandig fasade som krever lite vedlikehold. Solavskjerming integreres i glasset.

Bygget og plassen mot Torgbygget og Akerselva skal bidra til byliv på gateplan, også utenfor kontortid og i helgene.

Klimagassutslipp, materialer, energi

Vertikal Nydalen har valgt innovative løsninger for ventilasjon, oppvarming og kjøling, og samlet reduksjon av CO2-utslipp fra materialer, transport og energi for "som bygget" er 51%. Her er det i størst mulig grad bruk av solceller, tunge og lavemitterende materialer samt vannbåren gulvvarme, der varmepumpen forsynes med grunnvann fra 300 meter dype brønner. I leilighetene benyttes hybrid ventilasjon med varmegjenvinning av avtrekksluft, der ventilasjonsluften benyttes til oppvarming av varmtvann, kombinert med naturlig klimatisering.

Naturlig klimatisering

Den vanligste formen for ventilasjon i kontor- og næringsbygg i dag, er mekanisk, balansert ventilasjon – et viftesystem som leverer frisk, renset luft og trekker ut brukt luft. Moderne anlegg er som oftest svært energieffektive og kan gjenvinne opptil 90 prosent av varmeenergien fra den «brukte» lufta. Men det krever mye plass til rørgater, sjakter og vifter, og det kan være krevende å optimalisere driften av anlegget.

I et bygg med naturlig klimatisering er det ingen ventilasjonsaggregater eller -kanaler. I stedet ventileres bygget ved at luft slippes inn og ut gjennom luker i fasaden som åpner og lukker seg i et avansert samspill basert på temperatur og vindforhold.

Hvor luftelukene skal plasseres, avhenger av en rekke forhold: bruken av rommet, varmekilder i rommet, belysning, rommets termiske egenskaper, vindforholdene utendørs osv. Det er utviklet flere metoder for å beregne luftstrømninger i et naturlig ventilert bygg.

Datasimulerte luftstrømninger

I Naturligvis-prosjektet er det brukt avanserte simuleringer gjennom verktøyet Computational Fluid Dynamics (CFD) for å designe det naturlige ventilasjonssystemet. Gjennom CFD har man simulert luftstrømmene i et enkelt rom, og dermed kunnet beregne størrelsen på og plasseringen av luftelukene.

Vertikal Nydalen består av to tårn i ulik høyde med fasetterte fasader. Den fasetterte fasadeformen gjør at vind skaper trykkforskjeller over hver etasje, ulike rom og soner og slik driver den naturlige ventilasjonen. Trykkforskjellene utnyttes ved at man åpner luker på motstående fasader og dermed skaper luftgjennomstrømning.

Nettopp fordi uteforholdene påvirker inneklimaet i så stor grad, er det viktig å kjenne til og forstå vindforholdene på en aktuell tomt for et bygg med naturlig klimatisering – og ikke minst å ha de rette verktøyene og metodene for å foreta gode analyser.

Danske WindowMaster International har omfattende erfaring med å simulere luftstrømninger. De har bidratt i CFD-designet på Vertikal Nydalen. I erfaringsrapporten fra Naturligvis finner du mer informasjon om arbeidet som er gjort i prosjekteringen av Vertikal Nydalen.

Triple Zero og LowEx

For å gjøre Vertikal Nydalen så energigjerrig som mulig, ble begrepet Triple Zero lansert. Null levert energi til oppvarming/kjøling og ventilasjon er energiambisjonen for prosjektet. For å få til denne ambisjonen brukes det en supereffektiv termisk energiforsyning og solceller på takene.

Målet om et supereffektivt energiforsyningssystem er bakgrunnen for at innovasjonsprosjektet LowEx ble initiert og gjennomført av Skanska, med fire partnere og med støtte fra Forskningsrådet. Ideen bak Lowex er å varme opp bygget med lave temperaturer (24-29 grader) og kjøle/svale bygget med høye temperaturer (18-20 grader). Koblet med energibrønner som er termisk stabile over året kan man da i teorien få oppvarming og kjøling som krever ekstremt lite kjøpt elektrisitet. For å få til dette i praksis kreves det at hele systemet optimaliseres, fra energiopptak i energibrønner, valg og design av varmepumper og vannbårent distribusjonssystem, til varmeavgivelsessystem i gulv og vegger lokalt i etasjene.

Varmelagrende betong og akustikkutfordringer

I et bygg uten store tekniske installasjoner blir det frigjort mer volum og mer av innerveggene blir eksponert. Det å ha mye termisk masse, altså mange tunge konstruksjoner som lagrer varme, er en viktig del av energi- og klimakonseptet i Naturligvis-prosjektet. Disse tunge konstruksjonene – som betongen i Vertikal Nydalen – bidrar til å dempe temperatursvingninger og overfører overskuddsvarme fra dag til natt. Imidlertid skaper ofte slike tunge materialer dårlig akustikk – og en potensiell konflikt mellom god romakustikk og god varmelagring oppstår.

I Naturligvis har det vært jobbet mye med å finne nye løsninger for god akustikk og samtidig mye termisk masse. Ettersom lukene åpner fasadene mot byen, er det nødvendig å dempe lyden inn mot arbeidsplassene. Prosjektet har utviklet spesielle bafler som demper lyden gjennom fasaden slik at disse kravene blir tilfredsstilt. Dette har vært en utvikling gjennom mange år med beregning, valg av materialer og fysiske tester i laboratorier.

Kontorlokalene i Vertikal Nydalen er utført med:

0 kWh kjøpt energi til drift av ventilasjon, kjøling og varme
Naturlig klimatisering gjennom til-luft og avtrekk. Automatisk styring av luker i fasaden
Høyeffektiv varmepumpe for vannbåren gulvvarme og -kjøling
BREEAM NOR Excellent

Andre klimatiltak:

Materialbruk og løsninger med lavt vedlikeholds- og utskiftningsbehov, enkel drift og lang levetid
Flerfunksjonsbygg
Varme- og kjølekonsept basert på geovarme/kjøling og lavtemperatur varme/kjøling i vegger og gulv (varmefaktor (SCOP) 8–10, kjølefaktor 80–100)
Bygningsintegrerte solceller i tak/takhage

Transport

Vertikal Nydalen er godt tilrettelagt for syklende med sykkelparkering, garderober, og sykkelvask. Det er også kort vei til kollektivtransport med hyppige avganger på buss og t-bane. Toget stopper i umiddelbar nærhet.

Nøkkeltall

	Forretningsbygg	Kontorbygg	Boligblokk	Totalt
Areal BTA	1 486 m2	4 445 m2	5 258 m2	11 188 m2
Oppvarmet areal BRA	1 348 m2	4 055 m2	4 859 m2	10 262 m2
Antall beboere/brukere	122	240	80	442

KLIMAGASSREGNSKAP

Prosjektets totale klimagassutslipp for stasjonær energibruk, materialer og transport over livsløpet er for "som bygget" redusert med 51% sammenlignet med referanseberegningen.

	Referanse	Prosjekt	Som bygget	I drift
Stasjonær energi	12,1	4,5	4,8	—
Materialbruk	5,8	5,4	5,9	—
Transport	17,1	6,5	6,5	—

Tabellen viser fordeling av beregnede klimagassutslipp per år for Vertikal Nydalen (kg CO2/m2* år).

Prosjektopplysninger

PROSJEKTDETALJER

Adresse:	Gullhaug torg 2A, Oslo
Kommune:	Oslo
Status:	Ferdigstilt (2023)
Prosjekttype:	Nybygg
Funksjon/bygningstype:	Bolig, næring
Forbildeprogram:	FutureBuilt

PROSJEKTTEAM

Byggherre:	Avantor AS
Arkitekt:	Snøhetta as
Rådgivere:	Skanska Teknikk/Skanska Norge, Erichsen & Horgen AS, Fokus rådgiving AS (RIEN, RIM), Brekke & Strand Akustikk AS

Vertikal Nydalen

Utbygger

Kommune

Arkitekt

FoU

Entreprenør og rådgiver

Status